TP.HCM từ lâu đã là điểm đến sôi động của hàng triệu người đến học tập, làm việc và sinh sống. Cùng với tốc độ phát triển đô thị, nhu cầu thuê trọ tại thành phố này chưa bao giờ giảm nhiệt, đặc biệt ở các khu vực gần trường đại học, khu công nghiệp và trung tâm thương mại lớn. Từ sinh viên, nhân viên văn phòng đến công nhân, ai cũng cần một chốn an cư vừa túi tiền và thuận tiện đi lại.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tổng hợp các khu vực tập trung nhiều nhà trọ giá rẻ, uy tín tại TP.HCM. Không chỉ dành cho sinh viên mà còn phù hợp với người lao động, nhân viên văn phòng và người tỉnh lẻ. Nếu bạn đang tìm kiếm khu vực cho thuê nhà trọ TPHCM hoặc phòng trọ giá rẻ ở vị trí đẹp, an ninh tốt thì đây chính là danh sách bạn cần!
Danh sách các khu vực tập trung nhiều nhà trọ giá rẻ tại TPHCM
Để giúp bạn dễ hình dung và lựa chọn thuận tiện hơn, dưới đây là danh sách các khu vực tập trung nhiều nhà trọ giá rẻ, đông sinh viên và người lao động tại TP.HCM. Mỗi khu vực đều có đặc điểm riêng về vị trí, mức giá và tiện ích xung quanh.
Khu vực Thủ Đức – “Thủ phủ” nhà trọ sinh viên và người lao động
Thủ Đức là nơi tọa lạc của Đại học Quốc gia TP.HCM và nhiều trường đại học khác như ĐH Sư phạm Kỹ thuật, là điểm nóng về nhà trọ sinh viên. Các tuyến đường như Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân, Tô Ngọc Vân tập trung rất nhiều phòng trọ với mức giá cực kỳ hấp dẫn, từ 1.5 đến 3 triệu đồng/tháng.
Ưu điểm lớn nhất của khu vực này là vị trí rất gần các trường đại học, giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển. Bên cạnh đó, ở đây còn có nhiều cửa hàng ăn uống, quán cà phê và ký túc xá để lựa chọn. Phòng trọ ở khu vực này đa dạng, có cả các phòng mới xây, phòng có gác lửng, đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê.
Tuy nhiên, điểm cần lưu ý là khu vực khá đông đúc và thường xảy ra ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm. Một số hẻm nhỏ cũng có thể thiếu an ninh hoặc khó tiếp cận phương tiện cứu hỏa.
Khu vực Gò Vấp – Kết hợp trọ sinh viên và nhân viên văn phòng
Quận Gò Vấp cũng là một trong những khu vực tập trung nhiều nhà trọ sinh viên, đặc biệt quanh các tuyến đường như Quốc lộ 22, Nguyễn Văn Lượng, Lê Quang Định. Giá thuê tại đây dao động từ 1.8 đến 3.2 triệu đồng/tháng, với nhiều phòng trọ có ban công thoáng mát, phù hợp cho cả sinh viên và người đi làm.
Khu vực này được đánh giá cao về an ninh và tiện ích xung quanh. Giao thông khá thuận lợi với nhiều tuyến xe buýt qua lại. Bạn có thể dễ dàng tìm được phòng trọ có không gian rộng rãi hơn so với Thủ Đức.
Khu vực Bình Tân – Lý tưởng cho công nhân và người lao động
Bình Tân nằm gần KCN Tân Tạo, AEON Mall Bình Tân và các tuyến quốc lộ 1A. Các tuyến đường Nguyễn Thái Sơn, Lê Đức Thọ, vành đai tập trung số lượng lớn nhà trọ giá rẻ. Khu vực này có nhiều dãy phòng trọ quy mô lớn, giá thuê Giá thuê từ 1.5 – 3 triệu/tháng. Tại đây có nhiều phòng trọ quy mô lớn, sân rộng, an ninh tốt nên thu hút đông đảo người lao động, công nhân và nhân viên siêu thị đến ở.
Phòng trọ khu vực này thường thiết kế đơn giản, đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Môi trường khá yên tĩnh, phù hợp với các bạn sinh viên hoặc những người mới đi làm.
Khu vực Quận 7 – Nhà trọ cao cấp cho sinh viên và người đi làm
Nhắc đến các khu vực tập trung nhiều nhà trọ tại TP.HCM, không thể bỏ qua khu vực Quận 7 — đặc biệt là quanh các tuyến đường Tân Quy, Tân Kiểng, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh. Đây được xem là “thiên đường phòng trọ cao cấp” dành cho sinh viên và người đi làm có thu nhập tốt.
Giá thuê phòng tại Quận 7 thường dao động từ 2.5 đến 5 triệu đồng/tháng – cao hơn khá nhiều so với các quận lân cận như Gò Vấp hay Thủ Đức. Tuy nhiên, bù lại bạn sẽ được trải nghiệm những căn phòng đẹp, thiết kế hiện đại, diện tích rộng rãi, nhiều căn có ban công, bếp riêng và nhà vệ sinh khép kín. Một số phòng trọ dạng căn hộ mini, hoặc chung cư mini còn trang bị sẵn máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, thang máy và hệ thống camera an ninh 24/24.
Vị trí phòng trọ Quận 7 cũng rất đắc địa, nằm gần Đại học Tôn Đức Thắng, các trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, VivoCity, Crescent Mall, cùng hàng loạt nhà hàng, quán cà phê, phòng gym, siêu thị tiện lợi. Điều này tạo điều kiện cực kỳ thuận lợi cho sinh viên quốc tế, du học sinh và nhân viên văn phòng các công ty trong khu vực Phú Mỹ Hưng, Saigon South thuê dài hạn.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng do giá thuê cao nên không phải ai cũng phù hợp với khu vực này. Ngoài ra, một số tuyến đường như Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát vẫn còn tình trạng ngập nước vào mùa mưa lớn hoặc triều cường, gây bất tiện cho việc đi lại. Khi tìm thuê trọ ở Quận 7, bạn nên ưu tiên những hẻm cao ráo hoặc khu vực gần Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh để hạn chế rủi ro về giao thông và an ninh.
Dù vậy, với không gian sống văn minh, an ninh tốt và đầy đủ tiện ích, Quận 7 vẫn là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tìm một môi trường sống chất lượng, tiện nghi giữa lòng Sài Gòn.
Giá phòng trọ tại TP.HCM dao động bao nhiêu?
Hiện nay, giá thuê phòng trọ tại TP.HCM vô cùng đa dạng, dao động từ hơn 1 triệu đến 6 triệu đồng/tháng, tùy vào diện tích, vị trí và tiện ích của từng phòng. Các mức giá thường chia theo loại phòng như sau:
- Phòng đơn 12-15m²: Thích hợp cho sinh viên hoặc người đi làm ở một mình, giá thuê dao động từ 1.5 – 2.5 triệu/tháng. Phòng thường có toilet chung, không nội thất, phù hợp với những ai cần chỗ ở cơ bản, chi phí thấp.
- Phòng đôi 20-25m²: Dành cho 2 người ở hoặc các cặp đôi. Mức giá vào khoảng 2.5 – 3.5 triệu/tháng, thường có toilet riêng và không gian sinh hoạt rộng hơn, đôi khi có gác lửng hoặc ban công.
- Phòng có gác hoặc khép kín: Với diện tích từ 18-25m², loại phòng này phổ biến ở các khu vực tập trung nhiều nhà trọ như Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Tân… Giá thuê dao động từ 2.8 – 4 triệu/tháng. Ưu điểm là toilet riêng, khu bếp nhỏ hoặc có gác lửng để tận dụng thêm không gian ngủ nghỉ.
- Phòng cao cấp, đầy đủ nội thất: Nếu bạn muốn một không gian ở tiện nghi hơn với điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, giường tủ, máy nước nóng… thì các phòng trọ dạng này có giá từ 3.5 – 6 triệu/tháng, thường tập trung ở các khu vực trung tâm như Quận 1, 3, 7, Bình Thạnh.
Đặc biệt, ở các khu vực tập trung nhiều nhà trọ vùng ven như TP. Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Tân hay quận 12, mức giá thuê thường rẻ hơn khu trung tâm từ 500.000 – 1 triệu đồng cho cùng loại phòng. Nhờ vậy, sinh viên và người lao động tại TP.HCM vẫn có rất nhiều lựa chọn hợp túi tiền, dù là cần chỗ ở tiết kiệm hay phòng cao cấp đầy đủ tiện nghi.
Kinh nghiệm tìm nhà trọ giá rẻ tại TP.HCM
Nếu bạn đang chuẩn bị tìm phòng ở một trong các khu vực tập trung nhiều nhà trọ tại TP.HCM, thì đừng bỏ qua những kinh nghiệm dưới đây. Chúng sẽ giúp bạn tránh được nhiều rắc rối không đáng có và tìm được phòng ưng ý với giá tốt nhất.
Thời điểm lý tưởng nhất để săn nhà trọ giá rẻ là từ tháng 5 đến tháng 7 hằng năm. Đây là lúc sinh viên khóa trước ra trường, nhường lại phòng, và sinh viên mới chưa nhập học. Nguồn cung phòng trọ nhiều, giá cả cũng dễ thương lượng hơn. Tránh thuê vào tháng 8-9, vì lúc này tân sinh viên đổ về rất đông, giá tăng và chất lượng phòng dễ bị “hét” cao mà không có lựa chọn tốt.
Tuyệt đối không nên chỉ xem ảnh hoặc video phòng trên mạng rồi đặt cọc qua điện thoại. Khi đi xem, nên ghé vào ban ngày, để quan sát rõ tình trạng phòng, ánh sáng tự nhiên, tình hình điện nước, chất lượng internet và không gian xung quanh. Đồng thời, kiểm tra cả những yếu tố nhỏ như ổ điện, vòi nước, nhà vệ sinh, cửa sổ… để tránh mất tiền oan.
Đừng ngại hỏi thăm cư dân sống gần đó hoặc những người thuê trước về tình hình an ninh khu vực, chủ nhà có dễ tính hay không, có thường xuyên tăng giá vô cớ không. Nếu phòng trong hẻm sâu hoặc khu vực vắng, cần cân nhắc về an toàn, nhất là với sinh viên nữ hoặc người làm việc khuya.
Khi đã chọn được phòng ưng ý, cần làm hợp đồng thuê nhà chi tiết. Trong đó, phải ghi rõ:
- Tiền cọc là bao nhiêu, có hoàn trả hay không.
- Tiền thuê hàng tháng, phí điện, nước, internet tính thế nào.
- Điều khoản về tăng giá theo năm hay đột xuất.
- Thời hạn báo trước khi trả phòng (thường là 30 ngày).
- Các hư hỏng hiện tại được xác nhận trước khi ở.
Nếu có thể, hãy chụp ảnh hoặc quay video lại hiện trạng phòng khi nhận bàn giao để tránh tranh chấp khi trả phòng.
Hiện nay, nhiều trường hợp lừa đảo bằng cách đăng phòng giá rẻ, đẹp long lanh rồi yêu cầu chuyển khoản giữ chỗ. Tuyệt đối không nên đặt cọc khi chưa trực tiếp đến xem phòng, kiểm tra giấy tờ nhà và gặp chủ nhà hoặc người cho thuê hợp pháp.
>> Xem thêm: Kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ.
Câu hỏi thường gặp về các khu vực tập trung nhiều nhà trọ
Q: Khu vực nào nhiều nhà trọ giá rẻ nhất TP.HCM?
A: TP. Thủ Đức, Gò Vấp và Bình Tân có nhiều phòng giá dưới 3 triệu/tháng.
Q: Có nên thuê nhà trọ trong hẻm sâu không?
A: Cần cân nhắc an ninh, phương tiện cứu hỏa và đường đi bộ ban đêm.
Q: Tôi làm văn phòng ở Quận 1, nên thuê trọ ở đâu?
A: Quận 3, Bình Thạnh hoặc Quận 4 đều tiện đi lại, giá từ 2.5 – 4 triệu/tháng.
Q: Những khu nào ít ngập khi mưa?
A: Một số khu vực ít ngập khi mưa có thể kể đến như:
- Quận 3 và Quận 10: Đây là những quận trung tâm với hệ thống hạ tầng thoát nước được đầu tư đồng bộ. Tình trạng ngập úng tại đây thường ít xảy ra và nếu có thì cũng rút nước nhanh chóng.
- Quận Phú Nhuận: Nằm ở vị trí trung tâm và có địa hình cao, quận này hiếm khi xảy ra ngập lụt nghiêm trọng.
- Quận Tân Bình: Ngoại trừ một số tuyến đường như Đồng Đen, Âu Cơ, khu vực này nhìn chung ít bị ngập do có hệ thống thoát nước khá tốt.
- Quận 12 và Hóc Môn: Nằm ở phía Bắc thành phố, đây là những khu vực có địa hình cao hơn so với các quận khác, do đó ít xảy ra tình trạng ngập nước. Tuy nhiên, cần lưu ý một số tuyến đường như Nguyễn Ảnh Thủ có thể vẫn bị ngập cục bộ trong những trận mưa lớn.
- Một số khu vực tại Thủ Đức: Mặc dù Thủ Đức có nhiều điểm trũng dễ ngập, nhưng những khu vực như ngã tư Thủ Đức có địa hình cao hơn và ít bị ảnh hưởng bởi ngập úng
Q: Nên tìm trọ qua app hay hội nhóm Facebook?
A: Nên kết hợp cả hai để dễ so sánh giá và kiểm tra phòng thực tế nhanh hơn.
TP.HCM có hàng nghìn nhà trọ với đủ phân khúc giá và vị trí. Trong đó, các khu vực tập trung nhiều nhà trọ như Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Tân và Quận 7 luôn là lựa chọn lý tưởng cho cả sinh viên, nhân viên văn phòng lẫn người lao động. Hy vọng bài viết này giúp bạn dễ dàng tìm được phòng trọ ưng ý với mức giá hợp lý, thuận tiện di chuyển và an ninh đảm bảo. Nếu bạn đang cần tìm kiếm dịch vụ chuyển trọ sinh viên uy tín, giá rẻ, nhanh chóng thì Chuyển nhà 24h chắc chắn sẽ là sự lựa chọn tốt nhất dành cho bạn. Liên hệ 1800 00 38 để được đội ngũ nhân viên tư vấn và hỗ trợ tận tình nhất.
