Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn là yếu tố quan trọng giúp bạn không bị hớ khi tìm chỗ ở mới. Nhiều người thuê nhà lần đầu thường bỡ ngỡ, không biết cần chuẩn bị gì, hỏi gì, dễ bị chủ nhà ép giá hoặc mắc vào những điều khoản bất lợi. Chuyển nhà trọn gói 24h sẽ giúp bạn nắm rõ những lưu ý cần thiết, từ xác định nhu cầu, cách thương lượng, đến những câu hỏi cần hỏi để thuê được căn nhà nguyên căn vừa ý, giá tốt.
6 kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn cho người mới
Khi tìm kiếm một nơi ở mới, đặc biệt là nhà nguyên căn, có rất nhiều yếu tố bạn cần xem xét kỹ lưỡng. Dưới đây là 6 kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn mà bạn không nên bỏ qua.
Xác định ngân sách
Việc đầu tiên bạn cần làm là xác định rõ ngân sách thuê nhà. Đây là một trong những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn quan trọng để tránh vung tay quá trán, dẫn đến áp lực tài chính mỗi tháng. Theo kinh nghiệm thực tế, số tiền thuê nhà nên chiếm khoảng 25% thu nhập hàng tháng để đảm bảo cân đối với các chi phí sinh hoạt khác như ăn uống, điện nước, đi lại,… Ví dụ, nếu bạn thu nhập 20 triệu đồng/tháng, mức thuê nhà nên khoảng 4-5 triệu đồng là hợp lý.
Ngoài tiền thuê, đừng quên tính thêm các khoản phát sinh như tiền cọc (thường từ 1-3 tháng tiền nhà), phí sửa chữa nhỏ nếu nhà cần tu sửa, chi phí chuyển nhà, lắp đặt thiết bị, mua sắm nội thất… Nếu không tính toán kỹ, bạn có thể rơi vào tình huống thuê được nhà nhưng lại phải cắt giảm chi tiêu hàng tháng. Xác định rõ ngân sách ngay từ đầu giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm và thương lượng giá dễ dàng hơn.
Hiểu rõ nhu cầu của bản thân
Trước khi bắt đầu tìm kiếm, hãy tự hỏi mình thật kỹ:
- Cần mấy phòng ngủ? Có cần phòng khách, bếp rộng không?
- Muốn ở gần đâu, gần chỗ làm, gần trường học, gần người thân hay trung tâm thương mại?
- Khu vực đó có an toàn không, an ninh ra sao, có gần chợ, siêu thị, bệnh viện không?
- Bạn có cần chỗ đậu xe, ban công phơi đồ không?
Hiểu rõ nhu cầu giúp bạn tiết kiệm thời gian, tránh bị dụ dỗ bởi những căn nhà đẹp nhưng không thực sự phù hợp. Ví dụ, bạn cần ở gần chỗ làm để tiết kiệm thời gian đi lại, nhưng lại bị thu hút bởi căn nhà rộng rãi ở ngoại ô cách chỗ làm 10km, điều này có thể khiến bạn mệt mỏi sau này. Hãy bám sát nhu cầu thực tế của mình để chọn đúng căn nhà phù hợp nhất.
Không cọc khi chưa xem nhà trực tiếp
Dù mạng xã hội và các website bất động sản ngày nay rất tiện lợi, nhưng không có gì đảm bảo hình ảnh đăng tải phản ánh đúng thực tế. Nhiều trường hợp căn nhà trên hình rất đẹp, sáng sủa, nội thất sang trọng, nhưng đến nơi mới vỡ mộng vì nhà xuống cấp, chật hẹp, hoặc nằm trong hẻm nhỏ, tối tăm, khó tìm.
Vì vậy, đừng bao giờ chuyển cọc trước khi đi xem nhà trực tiếp. Khi đi xem, hãy để ý kỹ các yếu tố: Không gian, ánh sáng tự nhiên, tình trạng tường trần, độ thông thoáng, tiếng ồn từ bên ngoài, hàng xóm xung quanh, an ninh khu vực… Hãy đến vào nhiều thời điểm khác nhau, ví dụ buổi sáng và buổi tối, để kiểm tra mức độ ồn ào và tình trạng khu vực. Xem trực tiếp giúp bạn có cái nhìn chính xác và tránh rủi ro bị lừa.
Xem xét địa hình và nội thất của căn nhà
Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn nữa là đừng bỏ qua yếu tố địa hình. Nhà cao hơn mặt đường thì tốt, nhưng nếu nhà nằm thấp hơn, bạn cần hỏi kỹ xem khu vực có hay bị ngập nước không, nhất là vào mùa mưa. Cũng cần kiểm tra hệ thống thoát nước, thoát nhanh hay dễ bị ứ đọng.
Về nội thất, hãy xem xét kỹ từng chi tiết: Ổ điện, công tắc, bóng đèn còn hoạt động tốt không? Vòi nước, bồn cầu, lavabo có bị rò rỉ không? Tường nhà có bị ẩm mốc, nứt nẻ không? Cửa sổ, cửa ra vào còn chắc chắn không? Nếu có sẵn điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, hãy kiểm tra kỹ tình trạng hoạt động. Đừng ngại ghi chú lại những hỏng hóc và thông báo với chủ nhà. Điều này giúp bạn tránh bị đổ lỗi sau này và cũng là căn cứ để thương lượng giá thuê.
Trao đổi rõ ràng với chủ nhà trước khi chốt cọc
Trước khi đặt cọc, hãy chắc chắn rằng bạn và chủ nhà đã thỏa thuận rõ ràng về các điều khoản: giá thuê, thời hạn thuê, số tiền cọc, các khoản phí liên quan như điện, nước, internet, rác thải… Cần hỏi rõ ai chịu chi phí sửa chữa nếu nhà hỏng hóc trong thời gian thuê, chính sách nuôi thú cưng (nếu bạn cần), giờ giấc sinh hoạt, và các quy định khác. Thỏa thuận kỹ càng giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có sau này.
Cẩn thận với những người môi giới nhà
Nếu bạn chọn thuê qua môi giới, hãy cẩn thận. Nên tìm môi giới uy tín, được người quen giới thiệu, hoặc có thông tin rõ ràng trên các nền tảng uy tín. Tuyệt đối không đặt cọc trước khi đi xem nhà. Hãy hỏi rõ các khoản phí dịch vụ của môi giới và yêu cầu hợp đồng rõ ràng nếu có phát sinh chi phí. Cẩn trọng sẽ giúp bạn tránh được những trường hợp lừa đảo đáng tiếc.
Đi thuê nhà cần hỏi những gì?
Khi đi thuê nhà, đừng ngại đặt ra những câu hỏi dưới đây để đảm bảo quyền lợi của mình và tránh những phiền phức sau này như:
- Giá thuê nhà đã bao gồm các khoản phí (điện, nước, internet) chưa?
- Tiền cọc là bao nhiêu? Bao lâu được hoàn trả?
- Thời hạn thuê nhà là bao lâu? Có điều khoản tăng giá trong thời gian thuê không?
- Chủ nhà có đồng ý sửa chữa nếu phát sinh hỏng hóc không?
- Khu vực này an ninh thế nào? Có xảy ra trộm cắp không?
- Nhà có dễ bị ngập lụt không? Có bị nóng vào mùa hè không?
- Có được phép nuôi thú cưng như chó, mèo không?
- Có bãi đậu xe không? Phí gửi xe là bao nhiêu?
Đặt những câu hỏi này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về căn nhà và tránh được những bất ngờ không mong muốn sau khi dọn vào.
Nắm vững kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn sẽ giúp bạn tìm được nơi ở phù hợp, an toàn và tiết kiệm chi phí. Hãy luôn cẩn trọng, tìm hiểu kỹ lưỡng và đừng ngần ngại đặt câu hỏi để bảo vệ quyền lợi của mình. Nếu bạn đang cần hỗ trợ trong việc chuyển nhà, hãy liên hệ với Chuyển nhà trọn gói 24h. Chúng tôi cung cấp dịch vụ chuyển nhà trọn gói, nhanh chóng và an toàn, giúp bạn yên tâm trong quá trình chuyển đến nơi ở mới.
